問題
建築基準法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1建築物の敷地が2つの用途地域にまたがる場合、敷地全体に対して、敷地の過半が属する用途地域の建築物の用途制限が適用される。
- 2前面道路の幅員が12m未満の場合の容積率は、指定容積率と前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率のいずれか小さい方の値が適用される。
- 3建ぺい率の異なる2つの地域にまたがる場合の建ぺい率は、それぞれの地域の建ぺい率のうち大きい方の値が適用される。
- 4防火地域内において、耐火建築物を建築する場合でも、建ぺい率の緩和は受けられない。
解答と解説を見る
正解
2. 前面道路の幅員が12m未満の場合の容積率は、指定容積率と前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率のいずれか小さい方の値が適用される。
解説
前面道路の幅員が12m未満の場合、容積率は指定容積率と前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率のいずれか小さい方が適用されます。敷地が2つの用途地域にまたがる場合の用途制限は、それぞれの部分に適用されます（過半の地域ではない）。建ぺい率が異なる地域にまたがる場合は加重平均で算定します。防火地域内の耐火建築物は建ぺい率が10%緩和されます。