問題
居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1この特例は、所有期間の長短にかかわらず適用を受けることができる。
- 2この特例の適用を受けるためには、実際に居住している家屋を売却するか、居住しなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売却する必要がある。
- 3この特例は、配偶者や直系血族への譲渡でも適用を受けることができる。
- 4この特例と住宅ローン控除は、原則として重複して適用を受けることができない。
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正解
3. この特例は、配偶者や直系血族への譲渡でも適用を受けることができる。
解説
居住用財産の3,000万円特別控除は、譲渡先が配偶者、直系血族、生計を一にする親族等の特別の関係者である場合には適用を受けることができません。所有期間の長短は問わず、居住しなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までの譲渡が要件です。住宅ローン控除との重複適用は原則としてできません。