問題
不動産の登記に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1不動産の登記記録は、表題部と権利部（甲区・乙区）で構成される。
- 2権利部の甲区には所有権に関する事項が、乙区には所有権以外の権利に関する事項が記録される。
- 3抵当権の設定登記は、権利部の乙区に記録される。
- 4不動産の登記は、登記をすることで第三者に対する対抗力だけでなく、公信力も認められる。
解答と解説を見る
正解
4. 不動産の登記は、登記をすることで第三者に対する対抗力だけでなく、公信力も認められる。
解説
日本の不動産登記には公信力は認められていません。登記には対抗力（第三者に権利を主張できる効力）はありますが、登記を信じて取引した者が必ずしも保護されるわけではありません。登記記録は表題部と権利部（甲区・乙区）で構成され、抵当権は乙区に記録されます。