問題
宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1宅地建物取引業者が自ら売主となる場合の手付金は、売買代金の30%を超えてはならない。
- 2宅地建物取引業者は、重要事項の説明を宅地建物取引士に行わせなければならない。
- 3専任媒介契約の有効期間は、3カ月を超えることができない。
- 4宅地建物取引業者が自ら売主で、買主が宅地建物取引業者でない場合、クーリング・オフの対象となる場合がある。
正解
1. 宅地建物取引業者が自ら売主となる場合の手付金は、売買代金の30%を超えてはならない。
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解説
正解は選択肢1が最も不適切。宅地建物取引業者が自ら売主となる場合の手付金の額の制限は、売買代金の「10分の2（20%）」を超えてはならないとされています（30%ではない）。選択肢2（重要事項説明は宅建士）、選択肢3（専任媒介契約3カ月）、選択肢4（クーリング・オフ対象）はいずれも適切な記述です。
一問一答
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