FP技能士3級 一問一答｜ライフプランニングと資金計画 第31問

解説

【正解】全期間固定金利型 【解説】 フラット35は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する「全期間固定金利型」の住宅ローンです。借入時に決まった金利が返済終了まで変わらないため、長期の返済計画が立てやすいのが特徴です。「変動金利型のみ」は誤りで変動金利は民間銀行の主力、「固定金利選択型のみ」は「当初○年間は固定」というタイプでフラット35とは別、「変動・固定選択」もフラット35は固定金利一択です。 【関連知識】 ■住宅ローンの金利タイプ ・全期間固定金利型: フラット35、ARUHIスーパーフラット等 ・固定金利期間選択型: 当初10年固定など（民間銀行） ・変動金利型: 6ヵ月ごと見直し（民間銀行の主力） ■金利変動リスクの整理 ・金利上昇局面: 変動は不利、固定は有利 ・金利下降局面: 変動は有利、固定は相対的に高め ■フラット35の繰上返済 100万円以上から手数料無料（ネット手続きなら10万円以上） ■選び方の目安 ・長期返済で安心重視 → 全期間固定 ・短期完済の見込み・金利上昇に耐えられる → 変動