FP技能士3級 一問一答｜ライフプランニングと資金計画 第313問

解説

【正解】同じ金額を繰上返済する場合、一般的に期間短縮型の方が返済額軽減型よりも利息軽減効果が大きい 【解説】 繰上返済（繰上返済した元金部分は丸ごと利息計算から外れる）には期間短縮型と返済額軽減型の2種類があり、同じ金額を繰上返済した場合、期間短縮型の方が将来の利息支払いを大きく減らせます。「期間短縮型が返済額を減らす」は誤りで、期間短縮型は返済期間を短くする方式。「返済額軽減型が期間短縮」も誤りで逆の説明。「残りの返済期間が短いほど効果が大きい」は誤りで、残期間が長く残元金が大きいほど（早い時期ほど）利息軽減効果が大きくなります。 【関連知識】 ■2つの繰上返済タイプ ・期間短縮型: 月々の返済額は変わらず、返済期間を短縮（利息軽減効果が大） ・返済額軽減型: 返済期間は変わらず、月々の返済額を減らす（家計負担緩和） ■利息軽減効果のポイント ・早い時期ほど効果大（元金が大きいうちに減らせる） ・期間短縮型 > 返済額軽減型（同額の繰上時） ■住宅ローン控除との関係 ・繰上返済で残期間が10年未満になると、住宅ローン控除が使えなくなる可能性あり