問題
下記＜資料＞の甲土地の建築面積の最高限度を算出する基礎となる敷地面積として、正しいものはどれか。なお、この土地の存する区域は、特定行政庁が指定する区域に該当しないものとし、その他記載のない条件については一切考慮しないこととする。
＜資料＞
・甲土地：300m²（間口20m、奥行15m）
・甲土地は幅員3m市道に面している
・甲土地・乙土地が面する道路は建築基準法第42条第2項に該当する道路で、甲土地・乙土地はともにセットバックを要する
・道路の中心線は現況道路の中心に位置するものとする
選択肢
- 1260m²
- 2280m²
- 3290m²
正解
3. 290m²
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解説
正解は290m²。42条2項道路の場合、道路中心線から2mの位置まで後退（セットバック）する必要があります。現況道路幅員3mなので中心線から1.5m→2mまでの0.5mをセットバックします。甲土地の間口は20mなので、セットバック部分の面積は20m×0.5m＝10m²。敷地面積＝300m²－10m²＝290m²。
一問一答
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