問題
下表は、定期借地権についてまとめた表である。下表の空欄（ア）～（ウ）にあてはまる数値または語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。 【定期借地権の種類】 ・一般定期借地権（借地借家法第22条）：存続期間（ア）年以上、契約方式は公正証書等の書面、契約終了時は原則として借地人は建物を取り壊して土地を返還する ・（イ）定期借地権等（借地借家法第23条）：存続期間10年以上50年未満、契約方式は公正証書、契約終了時は原則として借地人は建物を取り壊して土地を返還する ・建物譲渡特約付借地権（借地借家法第24条）：存続期間30年以上、契約方式は指定なし、契約終了時は（ウ）が建物を買い取る
選択肢
- 1（ア）30 （イ）居住用 （ウ）借地人
- 2（ア）50 （イ）事業用 （ウ）土地所有者
- 3（ア）50 （イ）居住用 （ウ）土地所有者
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正解
2. （ア）50 （イ）事業用 （ウ）土地所有者
解説
正解は選択肢2。一般定期借地権の存続期間は50年以上。第23条は事業用定期借地権等。建物譲渡特約付借地権は、契約終了時に土地所有者（地主）が建物を買い取ります。