問題
土地登記記録に関する下表の空欄（ア）～（ウ）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 ＜土地登記記録の構成＞ ・表題部（ア） ・権利部 甲区（イ） ・権利部 乙区（ウ）
選択肢
- 1当該土地が初めて造成されたときに、所有権保存登記がされるのは、表題部（ア）である。
- 2当該土地の地目や面積等が登記されるのは、権利部甲区（イ）である。
- 3金融機関から融資を受け、土地を担保として抵当権が設定される場合、抵当権設定登記がされるのは、権利部乙区（ウ）である。
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正解
3. 金融機関から融資を受け、土地を担保として抵当権が設定される場合、抵当権設定登記がされるのは、権利部乙区（ウ）である。
解説
正解は選択肢3。権利部乙区には所有権以外の権利（抵当権、地上権、賃借権など）が登記されます。表題部には土地の所在・地番・地目・地積等が登記され、権利部甲区には所有権に関する事項が登記されます。