FP技能士3級 過去問｜市街化調整区域 2024年1月 第8問

解説

「（ア）10、（イ）抑制、（ウ）区域区分」の組み合わせが適切であり、これが正解である。都市計画法上、市街化区域とは「すでに市街地を形成している区域」および「おおむね（ア）10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域」と定義される。（ア）を「5年」とする組み合わせは、存在しない数値による引っかけである。市街化調整区域は市街化を（イ）「抑制」すべき区域であり、（イ）を「調整」とする組み合わせは区域名称をそのまま当てはめた誤りで、定義上は「抑制」が正しい。非線引き区域とは、（ウ）「区域区分」（市街化区域と市街化調整区域の線引き）が定められていない都市計画区域のことであり、「用途地域」ではない。なお、市街化区域には用途地域を必ず定め、市街化調整区域には原則として用途地域を定めない点、市街化区域内の開発行為は1,000m²以上で開発許可が必要となる点も併せて押さえたい。「10年・抑制・区域区分」のキーワードがFP3級頻出である。