問題
都市計画法に基づく都市計画区域に関する下表の空欄（ア）～（ウ）にあてはまる数値または語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。 ・市街化区域：すでに市街地を形成している区域およびおおむね（ア）年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域 ・市街化調整区域：市街化を（イ）すべき区域 ・非線引き区域：（ウ）の定められていない都市計画区域
選択肢
- 1（ア）5 （イ）抑制 （ウ）用途地域
- 2（ア）10 （イ）抑制 （ウ）区域区分
- 3（ア）10 （イ）調整 （ウ）区域区分
正解
2. （ア）10 （イ）抑制 （ウ）区域区分
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解説
正解は選択肢2である。都市計画法上、市街化区域とは「すでに市街地を形成している区域」および「おおむね（ア）10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域」と定義される。選択肢1の「5年」という数値は存在しない引っかけである。市街化調整区域は市街化を（イ）「抑制」すべき区域であり、選択肢3の「調整」は区域名称をそのまま当てはめた誤りで、定義上は「抑制」が正しい。非線引き区域とは、（ウ）「区域区分」（市街化区域と市街化調整区域の線引き）が定められていない都市計画区域のことであり、「用途地域」ではない。なお、市街化区域には用途地域を必ず定め、市街化調整区域には原則として用途地域を定めない点、市街化区域内の開発行為は1,000m²以上で開発許可が必要となる点も併せて押さえたい。「10年・抑制・区域区分」のキーワードがFP3級頻出である。
一問一答
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