問題
建築基準法に従い、下記〈資料〉の土地に建築物を建築する場合、その土地に対する建築物の建築面積の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないこととする。 〈資料〉 敷地面積：300㎡（間口20m × 奥行15m） 商業地域 指定建蔽率：80% 指定容積率：400% 前面道路の幅員に対する法定乗数：6/10 前面道路：幅員6m市道
選択肢
- 1240㎡
- 21,080㎡
- 31,200㎡
正解
1. 240㎡
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解説
正解は1）です。建築面積の最高限度＝敷地面積×建蔽率。商業地域で指定建蔽率80%＋特定行政庁指定の角地等の緩和なしの想定で、上限80%が適用される（防火地域内の耐火建築物等の緩和なしの前提）。建築面積上限＝300㎡×0.8＝240㎡。（容積率の選択肢1,080㎡・1,200㎡は延べ面積の最高限度に当たる値であり、建築面積を問う本問の正解ではない。）（出典: 日本FP協会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2026年5月）
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