問題
下図は、住宅ローンの（ ① ）返済方式をイメージ図で表したものであり、図中のＰの部分は（ ② ）部分を、Ｑの部分は（ ③ ）部分を示している。（図：返済額が一定で、Ｐが徐々に増加しＱが徐々に減少）
選択肢
- 1① 元金均等 ② 利息 ③ 元金
- 2① 元利均等 ② 元金 ③ 利息
- 3① 元利均等 ② 利息 ③ 元金
正解
1. ① 元金均等 ② 利息 ③ 元金
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解説
正解は「① 元金均等 ② 利息 ③ 元金」である。元金均等返済方式は、毎回の返済額のうち元金部分（Ｑ）を一定額とし、これにローン残高に応じた利息部分（Ｐ）を上乗せして返済する方式である。利息は残高に利率を乗じて計算されるため、返済が進んで残高が減るほど利息部分は小さくなり、毎回の返済総額は当初が最も多く徐々に減少していく。図では一定額で推移する部分が元金（Ｑ）、変動して縮小していく部分が利息（Ｐ）と判別できる。これに対し元利均等返済方式は、毎回の返済額（元金＋利息の合計）が一定で、当初は利息の占める割合が大きく、返済が進むにつれて元金の割合が増えていく方式である。借入額・金利・期間が同一であれば、総返済額は元金均等返済の方が元利均等返済より少なくなるという比較がFP3級の頻出ポイントであり、図の形状から返済方式を判別させる問題も繰り返し出題されている。
一問一答
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