行政書士 一問一答｜練習問題 第245問

解説

民法162条2項により、10年間、所有の意思をもって平穏かつ公然と他人の物を占有した者は、その占有の開始の時に善意であり、かつ、過失がなかったときは、その所有権を取得する。善意・無過失は「占有開始時」に備わっていれば足り、占有の途中で悪意となっても10年の短期取得時効の完成は妨げられない点が重要である。占有開始時に悪意又は有過失であれば20年の占有が必要となる（162条1項）。「5年」「15年」という期間の定めは存在しない。所有の意思（自主占有）の有無は占有取得の原因たる権原の性質により客観的に定まり、賃借人の占有（他主占有）はいくら継続しても時効取得をもたらさない。善意は186条1項で推定されるが無過失は推定されず、時効取得を主張する者が立証を要する点も頻出である。