行政書士 一問一答｜練習問題 第357問

解説

使用貸借（民法593条）は借主が無償で目的物の使用収益をする契約であり、賃貸借（601条）は賃料の支払を対価とする有償契約である点が最大の違いである。この有償・無償の差から、賃貸借では貸主が担保責任や修繕義務（606条）を負うのに対し、使用貸借の貸主の責任は軽減され、通常の必要費は借主負担となる（595条1項）。また使用貸借には借地借家法の適用がなく対抗力も認められない。なお2020年改正で使用貸借は要物契約から諾成契約に改められたため「書面必要」は誤りであり、賃貸借も口頭で成立する。目的物は動産・不動産を問わない。行政書士試験では無償性から派生する両契約の効力の違い（必要費負担・借主死亡による終了597条3項等）が頻出である。