問題
物権変動に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例に照らし、妥当でないものはどれか。
選択肢
- 1不動産物権変動の対抗要件は登記である。
- 2動産物権変動の対抗要件は引渡しである。
- 3背信的悪意者は民法177条の「第三者」に当たらない。
- 4物権の変動は当事者の意思表示のみによって効力を生じる。
- 5不動産の二重譲渡において、先に売買契約を締結した者が常に優先する。
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正解
5. 不動産の二重譲渡において、先に売買契約を締結した者が常に優先する。
解説
不動産の二重譲渡において、先に売買契約を締結したことのみでは優先せず、先に登記を備えた者が優先します（177条）。日本民法は意思主義（176条）を採用しつつ、対抗要件として登記を要求しています。