管理業務主任者 一問一答｜区分所有法等 第12問

解説

共用部分の重大変更（その形状又は効用の著しい変更を伴うもの）は、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議で決します。ただし、この区分所有者の定数（頭数の要件）は規約で過半数まで減ずることができます（区分所有法第17条第1項ただし書）。減じられるのは区分所有者の定数のみで、議決権の定数を減ずることはできません。また、変更が専有部分の使用に特別の影響を及ぼすときはその専有部分の所有者の承諾を得なければなりません（同条第2項）。よって区分所有者の定数を過半数まで減じうるとする記述が正しいです。根拠：区分所有法第17条。