問題
エレベーターの保守契約のうち、フルメンテナンス（FM）契約に関する記述として最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1定期点検や調整に加え、原則として部品の取替えや修理の費用も契約料金に含まれる方式である
- 2点検のみを行い、部品交換や修理はすべて別途実費請求となる方式である
- 3エレベーターを使用しない期間の電気料金のみを対象とする契約である
- 4管理員が無資格で分解整備を行う契約である
正解
1. 定期点検や調整に加え、原則として部品の取替えや修理の費用も契約料金に含まれる方式である
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解説
フルメンテナンス（FM）契約は、定期的な点検・調整に加えて、原則として消耗部品の取替えや故障時の修理にかかる部品代・技術料も月額の契約料金に含む方式である。突発的な修理費の負担が読みやすく予算管理しやすい反面、料金は割高になりやすい。点検のみで修理は実費とするのはPOG契約であり、電気料金のみ対象・無資格分解整備とする記述は契約の説明として誤りである。（根拠: エレベーター保守契約の分類）
一問一答
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