問題
マンション標準管理委託契約書における管理業者の警備業務・消防計画の作成等の取扱いに関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1警備業法に定める警備業務および消防法に定める防火管理者が行うべき業務は、管理委託契約に基づく管理事務には含まれない
- 2警備業務および防火管理者の業務は当然に管理委託契約の基幹事務に含まれる
- 3消防計画の作成は管理業者が法律上当然に義務づけられている
- 4警備業務は管理業者が許可を得ずに当然に実施できる
正解
1. 警備業法に定める警備業務および消防法に定める防火管理者が行うべき業務は、管理委託契約に基づく管理事務には含まれない
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解説
標準管理委託契約書は、この契約に基づく管理事務には、警備業法に定める警備業務および消防法に定める防火管理者が行うべき業務は含まないことを明記しています。警備業務は警備業の認定を受けた者が行うべきもの、防火管理者の業務は選任された防火管理者が法令に基づき行うべきものだからです。これらを管理事務に含めるには別途の契約や選任が必要です。基幹事務に当然含まれるものでも、管理業者が当然に実施できるものでもありません。（根拠：標準管理委託契約書）
一問一答
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