区分所有法等出題頻度 3/3
重大変更
じゅうだいへんこう
定義
共用部分の形状または効用の著しい変更を伴う変更。特別決議を要する。
詳細解説
重大変更とは、共用部分の変更のうち、その形状または効用の著しい変更を伴うものをいう。これを行うには、区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数による集会の特別決議が必要である（区分所有法第17条第1項）。ただし、区分所有者の定数は規約で過半数まで減ずることができる。さらに、変更が専有部分の使用に特別の影響を及ぼすときは、その専有部分の所有者の承諾を得なければならない（同条第2項）。軽微変更との区別が頻出である。
「重大変更」が出る問題に挑戦
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区分所有法等
共用部分に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
区分所有法等
共用部分の各共有者の持分に関する記述として、最も適切なものはどれか。
区分所有法等
共用部分の持分の処分に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 重大変更とは何ですか？
A. 共用部分の形状または効用の著しい変更を伴う変更。特別決議を要する。
Q. マンション管理士試験での位置づけは？
A. 区分所有法等の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。