区分所有法等出題頻度 3/3
義務違反者
ぎむいはんしゃ
定義
区分所有者の共同の利益に反する行為をし、または行うおそれのある者。
詳細解説
義務違反者とは、建物の保存に有害な行為その他建物の管理・使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をし、またはそのおそれのある区分所有者や占有者をいう（区分所有法第6条・第57条以下）。共同利益に反する行為に対しては、その行為の停止等を求める行為停止請求のほか、専有部分の使用禁止請求、区分所有権の競売請求、占有者に対する引渡し請求といった段階的な措置が用意されている。義務違反者に対する措置の種類と必要な決議要件の対応が重要論点である。
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区分所有法等
義務違反者に対する行為の停止等の請求に関する記述として、最も適切なものはどれか。
管理組合の運営
マンション標準管理規約（単棟型）における特別決議（4分の3以上）を要する事項として、最も適切なものはどれか。
区分所有法等
区分所有法における義務違反者に対する措置に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 義務違反者とは何ですか？
A. 区分所有者の共同の利益に反する行為をし、または行うおそれのある者。
Q. マンション管理士試験での位置づけは？
A. 区分所有法等の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。