問題
マンション標準管理規約（単棟型）における特別決議（4分の3以上）を要する事項として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1管理費の毎月の徴収
- 2理事の選任
- 3規約の変更
- 4通常総会における事業報告の承認
正解
3. 規約の変更
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解説
標準管理規約第47条第3項は、規約の制定・変更・廃止、共用部分等の重大変更、建物の一部滅失による復旧などを、組合員総数および議決権総数の各4分の3以上の特別決議事項としています。規約は区分所有者の権利義務に大きく影響するため厳格な要件が課されます。管理費の徴収、理事の選任、事業報告の承認は通常の総会運営に属し過半数の普通決議で足ります。（根拠：標準管理規約第47条第3項、区分所有法第31条）
一問一答
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