マンション管理適正化法出題頻度 3/3
重要事項説明書
じゅうようじこうせつめいしょ
定義
管理委託契約の重要事項を記載した書面。管理業務主任者の記名が必要で、説明会に先立って交付される。
詳細解説
マンション管理適正化法第72条に基づき交付される書面で、管理事務の内容・実施方法、報酬の額、契約期間、更新・解除に関する事項などが記載される。書面には管理業務主任者が記名しなければならない。新規契約では説明会の1週間前までに区分所有者全員および管理者等に交付し、更新契約では区分所有者全員に交付する。電磁的方法による提供も、相手方の承諾があれば認められる。重要事項説明書と契約成立時の72条書面は記載内容も交付の場面も異なるため、混同しないよう整理して覚える必要がある。
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民法・その他関連法令
宅地建物取引業法における重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
管理組合の運営
マンション管理適正化法に基づく重要事項の説明と管理委託契約の関係に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
マンション管理適正化法
適正化法における「管理業務主任者」の位置づけに関する記述として、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 重要事項説明書とは何ですか？
A. 管理委託契約の重要事項を記載した書面。管理業務主任者の記名が必要で、説明会に先立って交付される。
Q. マンション管理士試験での位置づけは？
A. マンション管理適正化法の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。