契約成立時の書面(73条書面)

定義

管理委託契約が成立したときに、管理業者が管理組合の管理者等（又は区分所有者等全員）に遅滞なく交付する書面。73条書面とも呼ばれる。

詳細解説

マンション管理適正化法第73条に基づき、管理業者は管理委託契約を締結したときは、遅滞なく一定事項を記載した書面を管理組合の管理者等(管理者等が置かれていない場合又は管理業者自身が管理組合の管理者等である場合は区分所有者等全員)に交付しなければならない。この書面にも管理業務主任者の記名が必要である。記載事項には、管理事務の対象部分、内容と実施方法、報酬の額・支払時期、契約期間、更新・解除に関する定めなどが含まれる。根拠条文は第73条であり、通称「73条書面」と呼ばれる（「72条書面」は第72条の重要事項説明書を指す）。重要事項説明書(第72条)との違いが頻出論点である。

関連用語

よくある質問