問題
適正化法における「管理業務主任者」の位置づけに関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1管理業務主任者証の交付を受け、重要事項の説明や管理事務報告など法定の事務を行う者である
- 2管理組合の理事長に必ず就任しなければならない者である
- 3マンションの専有部分を所有していなければなれない者である
- 4マンション管理士の上位資格として、管理士の業務を監督する者である
正解
1. 管理業務主任者証の交付を受け、重要事項の説明や管理事務報告など法定の事務を行う者である
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解説
管理業務主任者は、管理業務主任者試験に合格して登録を受け、管理業務主任者証の交付を受けた者で、重要事項の説明、重要事項説明書・契約成立時の書面への記名、管理事務に関する報告など、適正化法が定める事務を行います。これらは管理業務主任者の独占業務です。理事長就任義務や専有部分の所有要件はなく、マンション管理士の上位・監督資格でもないため、誤りです。（根拠: マンション管理適正化法2条9号、60条等）
一問一答
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