マンション管理適正化法出題頻度 3/3
イ方式・ロ方式・ハ方式
いほうしきろほうしきはほうしき
定義
財産の分別管理における3つの口座運用方式。口座の組合せと保証契約の要否が方式ごとに異なる。
詳細解説
マンション管理適正化法施行規則第87条が定める分別管理の3方式である。イ方式は、収納口座で管理費・修繕積立金を受け入れ、修繕積立金等を翌月末日までに保管口座へ移す方法。ロ方式は、管理費を収納口座で受け、修繕積立金は別途保管口座で管理する方法。いずれも収納口座を管理業者名義にできる代わりに保証契約が必要となる場合がある。ハ方式は収納・保管口座1つで修繕積立金等を管理する方法で、保証契約は不要。各方式の口座構成と保証契約の要否の組合せは、計算問題や正誤問題で頻出の重要論点である。
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民法・その他関連法令
個人根保証契約に関する次の記述のうち、2020年施行の改正民法の規定によれば正しいものはどれか。
マンション管理適正化法
分別管理における保証契約に関する記述として、最も適切なものはどれか。
マンション管理適正化法
保管口座の名義に関する記述として、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. イ方式・ロ方式・ハ方式とは何ですか？
A. 財産の分別管理における3つの口座運用方式。口座の組合せと保証契約の要否が方式ごとに異なる。
Q. マンション管理士試験での位置づけは？
A. マンション管理適正化法の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。