マンション管理士 一問一答｜区分所有法等 第22問

解説

規約及び集会の決議は、区分所有者の特定承継人（売買等で区分所有権を取得した者など）に対してもその効力を生じます（区分所有法第46条第1項）。決議に反対した者や決議後に取得した者にも及び、管理の継続性・安定性を確保しています。また、専有部分の占有者（賃借人など）は、建物・敷地・附属施設の使用方法につき区分所有者が規約・集会決議に基づき負う義務と同一の義務を負います（同条第2項）。よって特定承継人に効力が及ぶとする記述が正しいです。根拠：区分所有法第46条。