問題
区分所有者の共同の利益に反する行為（共同利益背反行為）に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない
- 2区分所有者は、自己の専有部分内であれば、どのような使用方法をとっても共同の利益に反する行為とはならない
- 3共同の利益に反する行為の禁止は、区分所有者にのみ適用され、占有者には適用されない
- 4共同の利益に反する行為があっても、他の区分所有者はその停止を請求することができない
正解
1. 区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない
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解説
区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはなりません（区分所有法第6条第1項）。これは専有部分内の行為であっても、他の区分所有者の権利を不当に害する場合には禁止される趣旨です。この義務は占有者にも準用されます（同条第3項）。違反があれば他の区分所有者の全員又は管理組合法人は、その行為の停止等を請求できます（同法第57条）。よって共同の利益に反する行為をしてはならないとする記述が正しいです。根拠：区分所有法第6条・第57条。
一問一答
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