マンション管理士 一問一答｜区分所有法等 第47問

解説

団地内に専有部分のある建物が数棟あり、その団地内の土地がそれらの建物の区分所有者の共有に属する場合、特定の建物（建替えをしようとする建物）の建替えにつき、団地集会において議決権の4分の3以上の多数による承認の決議を得れば、その建替えを行うことができます（区分所有法第69条第1項。団地建物所有者及び議決権の各4分の3以上）。この承認決議では、建替えを行う棟自体は別途各5分の4以上の建替え決議が必要ですが、団地としての承認は4分の3以上です。よって各4分の3以上の承認決議を得られるとする記述が正しいです。根拠：区分所有法第69条。