問題
不動産登記の表示登記と権利登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1建物の表題登記の申請には、原則として法律上の申請義務はない
- 2建物を新築したときの表題登記は、原則として所有権の取得日から1か月以内に申請しなければならない
- 3権利に関する登記には、すべて申請義務が課されている
- 4表示に関する登記は、登記官が職権ですることは一切できない
正解
2. 建物を新築したときの表題登記は、原則として所有権の取得日から1か月以内に申請しなければならない
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解説
新たに生じた建物については、所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から1か月以内に、表題登記を申請しなければなりません（不動産登記法第47条1項）。表示に関する登記には申請義務があり登記官の職権登記も認められますが、権利に関する登記は原則として申請義務がなく当事者の意思に委ねられます。根拠: 不動産登記法第47条等。
一問一答
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