問題
エレベーターの保守契約のうち、フルメンテナンス（FM）契約に関する記述として最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1定期点検に加え、消耗部品や故障部品の交換・修理の費用が原則として契約料金に含まれる契約である
- 2点検のみを行い、部品交換や修理はすべて別途実費となる契約である
- 3エレベーターの新設工事費を分割で支払う契約である
- 4フルメンテナンス契約では一切の点検を行わない
正解
1. 定期点検に加え、消耗部品や故障部品の交換・修理の費用が原則として契約料金に含まれる契約である
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解説
フルメンテナンス（FM）契約は、定期点検に加えて、消耗部品や故障部品の交換・修理費用が原則として月々の契約料金に含まれる方式で、突発的な出費が読みやすく予算管理がしやすい反面、料金は高めになる。点検のみで部品交換等が別途実費となるのはPOG（パーツ・オイル・グリース）契約である。新設工事費の分割や点検を行わないという記述は誤り。長期修繕計画上の費用見通しに関わる。（根拠: 昇降機保守契約の種類）
一問一答
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