問題
マンション標準管理規約（単棟型）における暴力団等の排除に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1暴力団員であっても区分所有者であれば総会の議決権を制限することは一切できないため、排除規定は無意味である
- 2専有部分の貸与に際し、暴力団員等に貸与してはならない旨や、暴力団員等であることが判明した場合に解約できる旨を契約に定めることが推奨されている
- 3暴力団排除条項は規約には定められず、使用細則のみで定める
- 4暴力団員の区分所有者には自動的に専有部分の所有権が認められない
正解
2. 専有部分の貸与に際し、暴力団員等に貸与してはならない旨や、暴力団員等であることが判明した場合に解約できる旨を契約に定めることが推奨されている
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解説
標準管理規約第19条の2は、区分所有者が専有部分を第三者に貸与する場合、暴力団員等に貸与してはならない旨、および暴力団員等であることが判明したときは無催告で解約できる旨を契約に定めなければならないとしています。これは反社会的勢力をマンションから排除し良好な住環境を守るためです。所有権そのものを否定するものではなく、貸与（賃貸借）の場面での排除を主眼とします。（根拠：標準管理規約第19条の2）
一問一答
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