問題
マンション標準管理規約（単棟型）の令和3年改正で位置づけが見直された、いわゆるコミュニティ条項に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1管理組合は地域の自治会活動に管理費を無制限に支出できると明記された
- 2コミュニティ形成のための活動は管理組合の目的から完全に除外された
- 3管理費からの支出は建物・敷地等の管理業務に要する範囲に限られることが明確化され、地域コミュニティ活動への支出には特に慎重な判断が求められるとされた
- 4管理費から自治会費を一律に徴収することが義務づけられた
正解
3. 管理費からの支出は建物・敷地等の管理業務に要する範囲に限られることが明確化され、地域コミュニティ活動への支出には特に慎重な判断が求められるとされた
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解説
従来の標準管理規約には地域コミュニティの形成を管理組合の業務とする条項がありましたが、管理費が本来管理業務に充てるべきものであるのに地縁的活動に流用される懸念が指摘されました。そのため改正で、管理組合の業務は建物・敷地等の管理に資するものに限られることが整理され、地域活動への支出は慎重に判断すべきとされました。自治会費の一律徴収義務化や無制限支出を認めるものではありません。（根拠：標準管理規約第27条・第32条コメント）
一問一答
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