マンション管理士 予想問題｜区分所有法等 第10問

問題

区分所有者の先取特権及び特定承継人の責任に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、正しいものはどれか。

選択肢

1. 1区分所有者は、共用部分等につき他の区分所有者に対して有する債権について、債務者の区分所有権及び建物に備え付けた動産の上に先取特権を有する。
2. 2管理費等の債務について、専有部分の特定承継人は責任を負わず、前区分所有者のみが弁済義務を負う。
3. 3区分所有者が有する先取特権は、優先権の順位及び効力については、不動産保存の先取特権に次ぐものとされる。
4. 4管理者又は管理組合法人は、規約又は集会の決議があっても、区分所有者のために先取特権を行使することはできない。