マンション管理士 予想問題｜管理組合の運営 第29問

問題

マンション標準管理規約（単棟型）における使用細則及び専用使用権に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

選択肢

1. 1バルコニー及び屋上テラスは共用部分であるが、それらに接する専有部分の区分所有者が専用使用権を有する。
2. 2区分所有者から専有部分の貸与を受けた者は、その専有部分に係る区分所有者がバルコニー等について有する専用使用権の範囲内において、これらを使用することができる。
3. 3駐車場の使用については、別に駐車場使用契約により行うものとし、区分所有者がその所有する専有部分を他の区分所有者又は第三者に譲渡又は貸与したときは、その駐車場使用契約に基づく使用権が自動的に新たな所有者等に承継される。
4. 4専用使用権を有する者は、専用使用部分の通常の使用に伴う管理を、その責任と負担において行わなければならない。