マンション管理士 予想問題｜区分所有法等 第7問

問題

区分所有法における敷地利用権及び分離処分の禁止に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

選択肢

1. 1敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利である場合には、区分所有者は、原則としてその有する専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分することができない。
2. 2分離処分の禁止に違反する専有部分又は敷地利用権の処分については、その無効を善意の相手方に主張することができない。
3. 3分離処分禁止に反する処分の無効は、不動産登記法の定めるところにより分離処分が可能である旨の登記がされていない限り、善意の相手方にも主張できる。
4. 4専有部分とその専有部分に係る敷地利用権との分離処分を可能とする規約の定めは、規約に別段の定めがあるときに認められる。