マンション管理士 予想問題｜区分所有法等 第11問

問題

区分所有法における復旧（滅失からの回復）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

選択肢

1. 1建物の価格の2分の1以下に相当する部分が滅失した場合（小規模滅失）、各区分所有者は、滅失した共用部分について復旧することができるが、復旧の工事に着手するまでに復旧又は建替えの決議があったときはこの限りでない。
2. 2建物の価格の2分の1を超える部分が滅失した場合（大規模滅失）、集会において、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数で、滅失した共用部分を復旧する旨の決議をすることができる。
3. 3大規模滅失の復旧決議に賛成しなかった区分所有者は、決議賛成者に対し、建物及びその敷地に関する権利を時価で買い取るべきことを請求することができる。
4. 4小規模滅失の場合、共用部分を単独で復旧した区分所有者は、他の区分所有者に対して、復旧に要した費用の全額を当然に請求することができる。