宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第199問

解説

台地・段丘は、周囲より一段高い平坦面をなし、地盤が安定して水はけもよく、洪水や高潮の被害を受けにくいため、一般的に宅地に適しており、この肢が正しい。扇状地は、河川が山地から平野に出る場所に砂礫が堆積してできた地形で、地盤は比較的締まっているものの、豪雨時には土石流や洪水流の通り道となる危険があるため、洪水の危険が少ないとする肢は誤りである。自然堤防の背後に広がる後背湿地は、細粒土が堆積した軟弱地盤で排水も不良であり、宅地に適さないため誤り。旧河道は、かつて河川が流れていた跡で地盤が軟弱であり、地震時には液状化も生じやすいため、地盤が安定しているとする肢も誤りである。宅建士試験の「土地」の問題では、宅地に適する地形（台地・段丘・自然堤防）と適さない地形（後背湿地・旧河道・埋立地・干拓地・谷底低地）の分類がほぼ毎年問われる最頻出ポイントである。