宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第332問

解説

代金400万円超の売買の媒介では、依頼者の一方から受領できる報酬の上限は「代金×3％＋6万円＋消費税」で、選択肢1が正しい記述です。選択肢2は誤りで、貸借の媒介報酬は貸主・借主からの合計で借賃の1か月分が上限です。選択肢3も誤りで、居住用建物の貸借では依頼者の承諾がない限り一方から借賃の0.5か月分が上限です。選択肢4も誤りで、低廉な空家等の特例は2024年（令和6年）7月の改正により対象が800万円以下に拡大、上限が税抜30万円（税込33万円）に引き上げられ、売主・買主の双方が対象となっており、「400万円以下・18万円・売主のみ」は改正前の旧基準です。