宅地建物取引士 一問一答｜登録免許税 第347問

解説

住宅用家屋の所有権移転登記の軽減税率（1000分の3）は、個人が売買または競落により住宅用家屋（床面積50㎡以上、既存住宅は新耐震基準に適合するものなどの要件あり）を取得して自己の居住の用に供し、取得後1年以内に登記を受ける場合に適用されます（租税特別措置法73条・2027年3月31日まで）。贈与や相続による取得は対象外です。床面積の要件は30㎡以上ではなく50㎡以上で、登記の期限は取得後3か月以内ではなく1年以内です。この軽減は家屋に限られ、敷地である土地には適用されません。土地の売買による所有権移転登記には、住宅用かどうかを問わず別の特例（措置法72条・1000分の15・2029年3月31日まで）があります。