宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第375問

解説

正解は、従業者名簿には宅地建物取引士であるか否かの別を記載し、帳簿には取引の態様を記載しなければならないとする記述である。宅地建物取引業法施行規則17条の2第1項は従業者名簿の記載事項として、氏名、従業者証明書の番号、生年月日、主たる職務内容、宅地建物取引士であるか否か、当該事務所の従業者となった年月日等を掲げ、同規則18条1項は帳簿の記載事項として、取引の年月日、宅地または建物の所在および面積、取引の態様、報酬の額等を掲げているので、この記述が正しい（なお従業者の住所は名簿の記載事項ではない）。保存期間は従業者名簿が最終の記載をした日から10年間、帳簿が各事業年度の末日に閉鎖した後5年間（自ら売主となる新築住宅に係るものは10年間）であり、名簿を5年間・帳簿を閉鎖後10年間とする記述はこの数字を入れ替えた誤りである。閲覧については、従業者名簿は取引の関係者から請求があったときに閲覧に供しなければならないが（法48条4項）、帳簿にはこの義務がないため、従業者名簿に閲覧義務がないとする記述は義務の対象を逆にしており誤り。従業者名簿も帳簿も事務所ごとに備え付けなければならないので（法48条3項、49条）、主たる事務所のみで足りるとする記述も誤りである。