宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第418問

解説

宅建業法3条4項の規定により、免許の更新の申請があった場合において有効期間の満了の日までにその申請について処分がされないときは、従前の免許は有効期間の満了後もその処分がされるまでの間はなお効力を有する。したがって、処分がなされるまでの間はなお効力を有するとする記述が正しく、満了により失効して営業できないとする記述および失効するが免許権者の口頭の了解で営業を継続できるとする記述は誤りである。この場合に更新がされたときの新たな有効期間は、従前の免許の有効期間の満了の日の翌日から起算して5年となる。法定の期間は5年であり、申請中に1年延長されるという制度は存在しないため、有効期間が当然に1年延長されるとする記述も誤りである。なお期限内に申請しなかった場合は失効し、改めて新規免許を受ける必要がある。