宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第484問

解説

違反するものはウ・エの2つである。ウは違反する。重要事項の説明は宅地建物取引士が行わなければならず、宅地建物取引士でない従業者に行わせることはできない（35条1項）。エも違反する。津波災害警戒区域内にある旨は貸借を含むすべての取引で説明しなければならない事項である（規則16条の4の3）。これに対しアは違反しない。相手方が宅地建物取引業者である場合は35条書面の交付で足り、説明は不要である（35条6項）。イも違反しない。代金の額及びその支払の時期は37条書面の記載事項であって35条書面の記載事項ではない。35条書面と37条書面の記載事項の振り分けは頻出であり、代金や引渡しの時期は契約内容として37条書面側であると整理する。