宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第750問

解説

誤りは、繰上償還をする場合には返済額の多寡にかかわらず必ず所定の手数料を支払わなければならないとする記述である。証券化支援事業を活用した長期固定金利住宅ローンでは、繰上償還の手数料は不要とされており、この点が利用者にとっての大きな利点となっている。返済方法として元利均等返済のほか元金均等返済も選択することができるとする記述は正しい。既に他の金融機関から借り入れている住宅ローンの借換えのための資金についても利用することができるとする記述も正しく、住宅の建設・購入資金だけでなく借換え資金にも利用できる。省エネルギー性や耐震性などについて所定の技術基準に適合する住宅を取得する場合に当初一定期間の金利を引き下げる制度が設けられているとする記述も正しく、バリアフリー性や耐久性・可変性といった住宅性能についても優遇制度が用意されている。