宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第525問

解説

売買の媒介における報酬の上限は、国土交通大臣の定める告示により、代金額200万円以下の部分は5パーセント、200万円超400万円以下の部分は4パーセント、400万円超の部分は3パーセントで計算する。400万円を超える場合の速算式は代金額×3パーセント＋6万円であるから、2,000万円×3パーセント＋6万円＝66万円となる。さらに課税事業者は報酬に消費税10パーセントを上乗せできるため、66万円×1.1＝72万6,000円が依頼者の一方から受領できる上限額である。なお免税事業者の場合はみなし仕入率により4パーセントを上乗せした68万6,400円が上限となる。媒介であるから2倍にはならない点に注意する。