宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第526問

解説

代金額が200万円超400万円以下の場合の速算式は代金額×4パーセント＋2万円であり、300万円×4パーセント＋2万円＝14万円となる。原則どおり分けて計算しても、200万円までの部分が200万円×5パーセント＝10万円、200万円を超える100万円の部分が100万円×4パーセント＝4万円で合計14万円と一致する。課税事業者はこれに消費税10パーセントを加えられるので、14万円×1.1＝15万4,000円が依頼者の一方から受領できる上限額である。売主・買主の双方から媒介の依頼を受けている場合はそれぞれから15万4,000円まで受領でき、合計30万8,000円が上限となる。