問題
地役権に関する記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1地役権は要役地から分離して譲渡することができる
- 2地役権は、設定行為に別段の定めがない限り、要役地の所有権の移転に伴い当然に移転する
- 3地役権の時効取得は、継続かつ表現のものでなくても認められる
- 4地役権者は承役地を使用する権利のみを有し、対価支払義務は一切負わない
正解
2. 地役権は、設定行為に別段の定めがない限り、要役地の所有権の移転に伴い当然に移転する
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解説
地役権は要役地の所有権に従たるものとして、設定行為に別段の定めがない限り、要役地の所有権の移転に伴い当然に移転します（民法281条1項）。要役地から分離して譲り渡すことはできません（同条2項）。時効取得は、継続的に行使され、かつ、外形上認識することができる地役権（継続かつ表現の地役権）に限られます（283条）。対価の有無は当事者の合意によります。
一問一答
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