宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第527問

解説

媒介の場合の上限額は1,000万円×3パーセント＋6万円＝36万円で、消費税を加えると39万6,000円である。代理の場合は告示により媒介の場合の2倍まで受領できるので、36万円×2＝72万円、消費税を加えて72万円×1.1＝79万2,000円が上限となる。ただし代理と媒介を組み合わせても、一つの取引について依頼者双方から受領する報酬の合計額は媒介の場合の2倍、すなわち79万2,000円を超えることはできない。したがってAがBから79万2,000円を受領した場合、Cから報酬を受領することは一切できない。合計額の枠を超えないという発想が報酬計算の要点である。