宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第528問

解説

媒介の場合に依頼者の一方から受領できる上限額は4,000万円×3パーセント＋6万円＝126万円であり、消費税を加えると126万円×1.1＝138万6,000円となる。Aは売主から、Bは買主からそれぞれこの額まで受領できるため、両者の合計の上限は138万6,000円×2＝277万2,000円である。複数の宅地建物取引業者が一つの取引に関与する場合、業者の数が増えても合計額の上限は媒介の場合の2倍、すなわち代理の上限額と同じ枠に収まるという点が重要である。仮にAが売主の代理であった場合、Aは単独で277万2,000円まで受領できるが、Bが買主から報酬を受け取るとその分Aの受領額は減ることになる。