宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第793問

解説

正解は、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出し、1分未満の端数を1分として算出するという記述である。不動産の表示に関する公正競争規約施行規則は、徒歩による所要時間について道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示し、この場合1分未満の端数が生じたときは1分として算出すると定める。したがって基準は直線距離ではなく道路距離であり、端数は切り捨てではなく切り上げとなる。たとえば道路距離500メートルであれば6.25分となり7分と表示する。信号待ちや踏切の待ち時間、坂道による遅れなどは加算する必要がないため、実際の歩行時間より短く表示されることがある。令和4年の規約改正により、起点は物件の区画のうち駅等に最も近い地点、着点は駅等の出入口とすることが明確化されている。