宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第542問

解説

誤りは登記簿の地目で判断するとする記述である。農地法における農地とは耕作の目的に供される土地をいい、その判定は登記簿上の地目にかかわらず現況によって行う現況主義が採られている。したがって地目が宅地や山林であっても現に耕作されていれば農地として法の規制を受け、逆に地目が田畑でも長年耕作されず農地に復元できない状態であれば農地には当たらない。土地収用法により収用または使用される場合は許可不要であり、自己所有の農地を2アール未満の農業用施設用地に転用する場合も施行規則により4条の許可が不要とされる。相続等による取得は許可不要だが、3条の3により遅滞なく農業委員会への届出が必要である。